Estimation théorique
Esplanade du Champ de Mars,76000 Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Esplanade du Champ de Mars,76000-Rouen indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-24 | 30 | RUE ARMAND CARREL | 3 | 43 | 17 | 128000€ | 2977€ |
2023-03-16 | 6 | RUE ADRIEN PASQUIER | 4 | 100 | 0 | 224000€ | 2240€ |
2022-12-29 | 35 | RUE AMBROISE FLEURY | 3 | 55 | 65 | 163000€ | 2964€ |
2020-03-02 | 15 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 63 | 0 | 134500€ | 2135€ |
2020-12-02 | 24 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 136 | 395 | 200000€ | 1471€ |
2020-05-28 | 108 | RUE MOLIERE | 6 | 109 | 72 | 590000€ | 5413€ |
2023-06-30 | 108 | RUE MOLIERE | 5 | 180 | 72 | 1048000€ | 5822€ |
2021-08-17 | 4 | RUE DE CIDEVILLE | 5 | 69 | 34 | 239000€ | 3464€ |
2021-09-22 | 1 | RUE EUGENE DUTUIT | 8 | 158 | 65 | 700000€ | 4430€ |
2019-08-20 | 55 | RUE ARMAND CARREL | 5 | 104 | 67 | 388000€ | 3731€ |
2020-12-02 | 55 | RUE ARMAND CARREL | 5 | 104 | 67 | 425900€ | 4095€ |
2021-03-05 | 3 | AV JACQUES CHASTELLAIN | 4 | 113 | 259 | 180000€ | 1593€ |
2023-05-31 | 15 | RUE DES FAULX | 5 | 70 | 84 | 195000€ | 2786€ |
2021-10-04 | 253 | RUE EAU DE ROBEC | 3 | 91 | 50 | 245000€ | 2692€ |
2022-05-23 | 253 | RUE EAU DE ROBEC | 3 | 91 | 50 | 370000€ | 4066€ |
2021-04-12 | 45 | RUE DES FAULX | 4 | 160 | 81 | 380000€ | 2375€ |
2021-08-13 | 200 | RUE EAU DE ROBEC | 5 | 155 | 0 | 397560€ | 2565€ |
2019-12-30 | 2 | RUE BOUCHERIES ST OUEN | 5 | 155 | 0 | 135970€ | 877€ |
2019-12-24 | 2 | RUE BOUCHERIES ST OUEN | 5 | 155 | 0 | 138150€ | 891€ |
2019-12-27 | 2 | RUE BOUCHERIES ST OUEN | 5 | 155 | 0 | 144740€ | 934€ |
2019-12-30 | 2 | RUE BOUCHERIES ST OUEN | 5 | 155 | 0 | 147190€ | 950€ |
2019-12-23 | 2 | RUE BOUCHERIES ST OUEN | 5 | 155 | 0 | 169030€ | 1091€ |
2019-12-30 | 2 | RUE BOUCHERIES ST OUEN | 5 | 155 | 0 | 208610€ | 1346€ |
2019-12-23 | 2 | RUE BOUCHERIES ST OUEN | 5 | 155 | 0 | 240410€ | 1551€ |
2020-06-08 | 2 | RUE BOUCHERIES ST OUEN | 5 | 155 | 0 | 284660€ | 1837€ |
2022-01-13 | 8 | RUE DU PONT DAME RENAUDE | 2 | 50 | 26 | 108000€ | 2160€ |
2021-09-30 | 149 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 106 | 0 | 434000€ | 4094€ |
2020-03-17 | 145 | RUE SAINT HILAIRE | 5 | 71 | 60 | 210000€ | 2958€ |
2022-10-05 | 145 | RUE SAINT HILAIRE | 5 | 71 | 60 | 325800€ | 4589€ |
2023-02-23 | 144 | RUE SAINT HILAIRE | 3 | 110 | 62 | 331000€ | 3009€ |
2019-06-05 | 3 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 54 | 172 | 140000€ | 2593€ |
2020-03-16 | 7 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 61 | 54 | 210000€ | 3443€ |
2022-08-23 | 4 | RUE DES CELESTINS | 5 | 117 | 115 | 353000€ | 3017€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DES CAPUCINS | 1 | 29 | 0 | 117440€ | 4050€ |
2019-07-19 | 1 | IMP LUCET | 7 | 111 | 779 | 240000€ | 2162€ |
2020-07-31 | 4 | IMP PILAVOINE | 4 | 140 | 60 | 220000€ | 1571€ |
2021-01-29 | 12 | IMP PILAVOINE | 5 | 110 | 98 | 305000€ | 2773€ |
2019-12-20 | 4 | RUE MACE | 3 | 50 | 50 | 206200€ | 4124€ |
2020-10-28 | 67 | RUE LEONARD BORDES | 3 | 75 | 130 | 134000€ | 1787€ |
2020-12-30 | 106 | RUE DU MONT GARGAN | 4 | 73 | 647 | 160000€ | 2192€ |
2022-10-07 | 64 | RUE LEONARD BORDES | 5 | 83 | 152 | 283500€ | 3416€ |
2022-06-03 | 17 | RTE DE BONSECOURS | 5 | 56 | 69 | 137200€ | 2450€ |
2022-02-25 | 4 | RUE SAINTE CLAIRE | 5 | 160 | 410 | 590000€ | 3688€ |
2022-04-26 | 138 | RUE ORBE | 5 | 163 | 55 | 300000€ | 1840€ |
2023-02-09 | 1 | RUE BOURG L ABBE | 2 | 40 | 20 | 70000€ | 1750€ |
2023-06-01 | 100 | RUE DU MONT GARGAN | 4 | 96 | 637 | 210000€ | 2188€ |
2019-07-30 | 1 | IMP ROMULUS | 5 | 109 | 439 | 400000€ | 3670€ |
2022-09-09 | 63 | RTE DE LYONS LA FORET | 3 | 70 | 237 | 100000€ | 1429€ |
2020-10-16 | 20 | RUE COIGNEBERT | 4 | 62 | 109 | 340450€ | 5491€ |
2019-04-30 | 23 | RUE BOURG L ABBE | 6 | 113 | 188 | 340000€ | 3009€ |
2021-10-26 | 23 | RUE BOURG L ABBE | 8 | 190 | 188 | 697000€ | 3668€ |
2023-03-06 | 94 | RUE DU MONT GARGAN | 4 | 140 | 142 | 352400€ | 2517€ |
2020-07-09 | 94 | RUE DU MONT GARGAN | 3 | 104 | 108 | 100000€ | 962€ |
2021-07-30 | 94 | RUE DU MONT GARGAN | 3 | 104 | 108 | 380000€ | 3654€ |
2020-10-30 | 50 | RUE LEONARD BORDES | 3 | 56 | 545 | 55000€ | 982€ |
2023-04-06 | 61 | AV DE LA PORTE DES CHAMPS | 1 | 33 | 32 | 104000€ | 3152€ |
2022-11-04 | 9 | RUE DE LA CIGOGNE DU MONT | 3 | 56 | 58 | 187000€ | 3339€ |
2021-08-18 | 13 | RUE STE GENEVIEVE DU MONT | 4 | 59 | 93 | 183000€ | 3102€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DE LA CIGOGNE DU MONT | 4 | 80 | 84 | 187000€ | 2338€ |
2022-06-20 | 7 | CITE DELAFORGE | 4 | 70 | 216 | 179000€ | 2557€ |
2020-02-20 | 27 | RUE DU MONT | 3 | 60 | 83 | 175000€ | 2917€ |
2021-02-19 | 6 | RUE FLOQUET | 5 | 129 | 134 | 149760€ | 1161€ |
2019-12-16 | 1 | RUE DES PENITENTS | 3 | 43 | 37 | 124000€ | 2884€ |
2021-06-15 | 51 | RUE LEONARD BORDES | 6 | 174 | 1077 | 485000€ | 2787€ |
2020-08-26 | 26 | RUE DE LA ROSE | 6 | 180 | 149 | 380000€ | 2111€ |
2021-02-26 | 142 | RUE ANNIE DE PENE | 6 | 89 | 664 | 242450€ | 2724€ |
2019-08-30 | 45 | RUE SAINT NICAISE | 9 | 214 | 172 | 750000€ | 3505€ |
2022-11-16 | 5 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 63 | 75 | 157000€ | 2492€ |
2021-01-28 | 35 | RUE COIGNEBERT | 5 | 120 | 92 | 245400€ | 2045€ |
2020-06-11 | 34 | RUE SAINT NICAISE | 2 | 57 | 39 | 51000€ | 895€ |
2022-03-16 | 34 | RUE SAINT NICAISE | 4 | 109 | 39 | 349620€ | 3208€ |
2019-08-05 | 24 | RUE DE LA ROSE | 4 | 71 | 72 | 291000€ | 4099€ |
2022-01-18 | 9 | RUE DE LA COUPE | 3 | 50 | 73 | 81500€ | 1630€ |
2020-10-23 | 6 | CHE DES NOYERS | 5 | 80 | 922 | 275500€ | 3444€ |
2022-04-15 | 5 | RUE BASSE | 3 | 80 | 224 | 142000€ | 1775€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DE LA COUPE | 4 | 113 | 284 | 230000€ | 2035€ |
2021-07-09 | 11 | RUE HENRI MARTIN | 6 | 100 | 144 | 240000€ | 2400€ |
2019-12-19 | 81 | AV DE LA PORTE DES CHAMPS | 4 | 95 | 176 | 293000€ | 3084€ |
2022-06-01 | 38 | RUE DE LA ROSE | 5 | 112 | 85 | 323190€ | 2886€ |
2021-03-09 | 54 | RUE COIGNEBERT | 3 | 60 | 31 | 125000€ | 2083€ |
2019-07-03 | 63 | RUE DU MONT GARGAN | 3 | 60 | 306 | 176050€ | 2934€ |
2023-04-03 | 8 | CHE DES NOYERS | 3 | 70 | 569 | 503000€ | 7186€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DE LA CAGE | 5 | 150 | 0 | 420000€ | 2800€ |
2022-07-11 | 36 | RUE DES FOSSES LOUIS VIII | 4 | 76 | 45 | 210000€ | 2763€ |
2022-07-28 | 1 | PTR PETITE RUE PREFONTAINE | 3 | 78 | 193 | 69000€ | 885€ |
2019-08-02 | 84 | RUE DU MONT GARGAN | 3 | 60 | 426 | 192000€ | 3200€ |
2021-10-29 | 84 | RUE DU MONT GARGAN | 3 | 60 | 426 | 345200€ | 5753€ |
2020-10-26 | 10 | CHE DES NOYERS | 2 | 59 | 523 | 172000€ | 2915€ |
2022-07-06 | 22 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 111 | 89 | 449000€ | 4045€ |
2023-06-13 | 43 | RUE LEONARD BORDES | 3 | 55 | 857 | 134100€ | 2438€ |
2022-12-23 | 1 | RUE BASSE | 1 | 29 | 409 | 127000€ | 4379€ |
2021-05-11 | 10 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 73 | 35 | 233600€ | 3200€ |
2023-04-21 | 10 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 73 | 35 | 245200€ | 3359€ |
2020-11-05 | 40 | RUE ANNIE DE PENE | 5 | 108 | 237 | 200000€ | 1852€ |
2021-12-01 | 14 | RUE DE MONTBRET | 3 | 74 | 54 | 320000€ | 4324€ |
2021-09-07 | 19 | RUE DE LA SEILLE | 5 | 226 | 207 | 1270000€ | 5619€ |
2020-09-07 | 8 | RUE CARON | 3 | 50 | 95 | 260850€ | 5217€ |
2021-05-06 | 12 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 90 | 58 | 222500€ | 2472€ |
2022-05-10 | 22 | RUE DALIPHARD | 5 | 80 | 212 | 55000€ | 688€ |
2022-11-16 | 9 | RUE DU VAL D EAUPLET | 4 | 72 | 131 | 149000€ | 2069€ |
2019-07-09 | 55 | RUE DU MONT GARGAN | 3 | 75 | 117 | 168500€ | 2247€ |
2019-08-28 | 268 | RTE DE DARNETAL | 5 | 140 | 428 | 372000€ | 2657€ |
2022-09-14 | 84 | AV DE LA PORTE DES CHAMPS | 7 | 150 | 171 | 470000€ | 3133€ |
2023-03-03 | 7 | RUE DEFRANCE | 3 | 50 | 60 | 160000€ | 3200€ |
2020-04-30 | 14 | CHE DES NOYERS | 5 | 153 | 676 | 540000€ | 3529€ |
2020-10-15 | 8 | PTR PETITE RUE PREFONTAINE | 5 | 56 | 561 | 186600€ | 3332€ |
2020-11-26 | 21 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 74 | 103 | 180000€ | 2432€ |
2020-08-20 | 24 | RUE DE MONTBRET | 4 | 110 | 61 | 190000€ | 1727€ |
2022-03-15 | 0 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 3 | 50 | 192 | 220000€ | 4400€ |
2019-05-13 | 12 | RUE FRANCOIS DE CIVILLE | 3 | 67 | 31 | 120000€ | 1791€ |
2022-11-14 | 3 | RUE FRANCOIS DE CIVILLE | 4 | 48 | 126 | 425000€ | 8854€ |
2019-07-01 | 5 | RUE DU DOC GALLOUEN | 3 | 75 | 282 | 160000€ | 2133€ |
2021-10-20 | 5 | RUE DU DOC GALLOUEN | 3 | 75 | 282 | 186800€ | 2491€ |
2021-04-01 | 1 | RUE DES TILLEULS | 2 | 60 | 450 | 225500€ | 3758€ |
2021-09-16 | 3 | IMP STE GENEVIEVE | 4 | 91 | 366 | 223900€ | 2460€ |
2020-05-19 | 1 | RUE PITRY | 2 | 37 | 43 | 133520€ | 3609€ |
2022-09-12 | 48 | RUE DE LESSARD | 8 | 145 | 206 | 231750€ | 1598€ |
2023-06-14 | 1 | CHE DES NOYERS | 5 | 97 | 466 | 470000€ | 4845€ |
2022-06-27 | 2 | RUE FRANCOIS DE CIVILLE | 4 | 90 | 43 | 340000€ | 3778€ |
2019-09-16 | 66 | RUE DE LESSARD | 3 | 62 | 0 | 101406€ | 1636€ |
2019-06-21 | 31 | BD DE VERDUN | 6 | 90 | 106 | 254200€ | 2824€ |
2022-07-12 | 45 | RUE DU MONT GARGAN | 2 | 32 | 464 | 120000€ | 3750€ |
2020-01-31 | 28 | RUE DE LESSARD | 5 | 110 | 187 | 270000€ | 2455€ |
2022-07-12 | 3 | BD DE L YSER | 7 | 247 | 367 | 700000€ | 2834€ |
2021-07-06 | 64 | RUE DE LESSARD | 6 | 200 | 153 | 391500€ | 1958€ |
2021-08-10 | 22 | RUE DE LESSARD | 4 | 80 | 84 | 178000€ | 2225€ |
2020-05-20 | 3 | RUE BEFFROY | 3 | 66 | 26 | 198000€ | 3000€ |
2020-03-09 | 1 | SEN DES TILLEULS | 2 | 40 | 593 | 70000€ | 1750€ |
2019-05-24 | 5 | RUE BEFFROY | 2 | 42 | 26 | 140000€ | 3333€ |
2021-07-07 | 9 | RUE LOUISE | 3 | 80 | 216 | 136000€ | 1700€ |
2021-12-10 | 5 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 3 | 62 | 382 | 75000€ | 1210€ |
2022-01-20 | 5 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 3 | 62 | 382 | 115000€ | 1855€ |
2020-05-20 | 6 | RUE LINDET | 6 | 135 | 629 | 254000€ | 1881€ |
2019-05-21 | 3 | IMP PRUNIER | 4 | 70 | 199 | 221000€ | 3157€ |
2020-10-28 | 9001 | RTE DE LA CORNICHE | 3 | 82 | 373 | 235000€ | 2866€ |
2019-06-06 | 1 | SEN DES TILLEULS | 3 | 70 | 468 | 167000€ | 2386€ |
2022-01-12 | 20 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 100 | 76 | 237560€ | 2376€ |
2021-08-20 | 1 | RUE DORIVAL CHAMBELLAN | 4 | 133 | 365 | 310000€ | 2331€ |
2020-08-28 | 2 | IMP PRUNIER | 6 | 93 | 243 | 340000€ | 3656€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DU DOC GALLOUEN | 3 | 69 | 138 | 207000€ | 3000€ |
2023-04-26 | 4 | RUE DE NORMARE | 3 | 66 | 267 | 256000€ | 3879€ |
2022-12-09 | 6 | IMP PRUNIER | 6 | 135 | 149 | 472500€ | 3500€ |
2022-12-21 | 12 | RUE DU JARDIN THIERRY | 4 | 78 | 206 | 288272€ | 3696€ |
2020-03-27 | 2 | RUE DE THURINGE | 5 | 125 | 500 | 235400€ | 1883€ |
2022-11-29 | 9 | RUE DES CARMELITES | 3 | 50 | 0 | 147000€ | 2940€ |
2020-08-12 | 60 | RUE DU MONT GARGAN | 3 | 60 | 104 | 75000€ | 1250€ |
2021-05-12 | 24 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 100 | 241 | 645000€ | 6450€ |
2020-09-18 | 14 | IMP DE FLANDRE | 5 | 72 | 272 | 330000€ | 4583€ |
2021-02-15 | 20 | CHE DES NOYERS | 6 | 113 | 264 | 294350€ | 2605€ |
2023-06-20 | 42 | RUE DU MAIL | 4 | 58 | 63 | 108000€ | 1862€ |